1. Configure su hoja de cálculo
* Información del préstamo: En la primera fila, etiquete las siguientes columnas:
* mes
* Balance inicial
* Pago
* interés
* Principal
* Balance final
* Detalles del préstamo: Complete los siguientes detalles debajo de los encabezados:
* Monto del préstamo: El monto total de su préstamo
* Tasa de interés: La tasa de interés anual (ingrese como decimal, por ejemplo, 0.05 para el 5%)
* Término del préstamo: El número de meses en el plazo del préstamo
* Pago mensual: Calcule esto utilizando la función PMT (ver Paso 2)
2. Calcule el pago mensual
* En la celda para "pago mensual", ingrese la siguiente fórmula:
* `=PMT (tasa de interés / 12, término del préstamo, monto del piloto)`
* Ejemplo: `=PMT (0.05/12, 360, -100000)` (para un préstamo de $ 100,000 al 5% por 30 años)
3. Complete el programa de amortización
* Mes 1:
* mes: Ingrese "1"
* Balance inicial: Ingrese el "monto del préstamo"
* Pago: Copie el "pago mensual" calculado en el paso 2.
* interés: `=Saldo inicial * (tasa de interés / 12)`
* Principal: `=Pago - Intereses`
* Balance final: `=Balance inicial - Principal`
* Mes 2 y más allá:
* mes: Ingrese "2", "3", y así sucesivamente.
* Balance inicial: Copie el "saldo final" del mes anterior.
* Pago: Copie el "pago mensual" del primer mes.
* interés: `=Saldo inicial * (tasa de interés / 12)`
* Principal: `=Pago - Intereses`
* Balance final: `=Balance inicial - Principal`
* Autofill: Use el "mango de relleno" de Excel (el cuadrado pequeño en la esquina inferior derecha de la celda) para copiar las fórmulas durante todos los meses restantes del plazo de su préstamo.
4. Formatear y revisar
* Formato: Puede formatear las celdas para mostrar moneda, porcentajes y fechas según sea necesario.
* Revisión: Asegúrese de que el "saldo final" para el último mes esté cerca de cero (puede estar ligeramente apagado debido al redondeo).
Ejemplo:
| Mes | Balance inicial | Pago | Interés | Director | Balance final |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | $ 100,000.00 | $ 536.82 | $ 416.67 | $ 120.15 | $ 99,879.85 |
| 2 | $ 99,879.85 | $ 536.82 | $ 416.17 | $ 120.65 | $ 99,759.20 |
| 3 | $ 99,759.20 | $ 536.82 | $ 415.67 | $ 121.15 | $ 99,638.05 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
Notas importantes:
* Ajuste la tasa de interés: Asegúrese de que la tasa de interés utilizada en las fórmulas sea la tasa de interés mensual (Tasa anual dividida por 12).
* Término del préstamo: El "término del préstamo" debe estar en meses .
* Pagos adicionales: Puede agregar fácilmente una columna para pagos adicionales para ver cómo afectan su programa de amortización.
* Plantillas de Excel: Excel ofrece plantillas de programación de amortización incorporadas para ahorrarle tiempo. Puede acceder a ellos yendo a Archivo> Nuevo> Buscar "Amortización" .